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留学生海外生活 六澳元转让租约


新民晚报 2010-9-20 16:42:53 点击: 次  发表评论

来澳洲留学数月,面临搬家。可麻烦在于,我目前的租房合同还有半年才到期,如果找不到下家入住,我得付两处房租。怎么办?

  首先研读了一下关于毁约的法律条文,并咨询了本地同学,心中有数后,给房屋中介打电话,老实告诉他我想毁约,咨询应当怎么办。答复是在搬出去以前,由我负责登广告、找下家;若搬出去后还未找到下家,则由中介接手,而由我付相关费用(广告费和空房房租),直到有人入住。鉴于澳洲人喜欢流动,租房毁约乃司空见惯,中介诚恳地告诉我,我租的房子地段不错,一般情况下他们在西澳日报登两次广告(每次50-60澳元),花上两周时间,基本可以找到租户。

  掐指一算,离搬家还有三周,于是盘算着自己做广告。设计了半页纸的文字与半页纸的图案,打印二十份,跑到大学各楼及超市前的布告牌,予以张贴。第二天,接到一个小姑娘的电话,说是她也在大学念书,现四个人合租,因寒假临近,大家要散伙,于是重新找住处。约好当晚看房,她准时来了,匆匆瞧了瞧,觉得太旧,便祝我好运了。

  有点气馁,感觉布告牌不够正式,且容易被覆盖,于是电话咨询了社区报纸。该周报发行十万份,限于城市西部地区免费发放;16个字的广告,每次6澳元。上到他们的网站,输入广告内容及信用卡号码,购买了两周的广告。周五上午报纸出炉,当即收到一个电话,说是她家在郊区,这次来城里开研讨会,顺便找房子,准备来城里住上半年。下午这位女士又来电话,说她正在我房子外面,觉得环境清净,租金合理,离繁华的社区中心也不远,生活便利。约好当晚七点看房,一位五十岁左右的女士带着她妹妹及妹夫准时来了,饶有兴趣、仔仔细细地察看,并问了许多问题,诸如房内有无阳光,楼上人家是否吵闹,后院有无水龙头等。他们已经讨论在哪里摆放露天餐台,哪里安置洗衣机等。我如实告诉她们,我很满意这里的住宿情况,但因为特殊原因,不得不中止合约;并给了他们房屋中介的名片,希望她决定后通知我一下。周六9点,这位女士如约打来电话,告诉我她决定要这个房子,并且时间正好在我空出来以后。我一阵狂喜。

  此后几天,又接到一些询问房子的电话,并接待了几次看房者,最后都没有得到肯定的答复。倒是第一位很有意向的女士,与房屋中介联系上,并填了申请表,确认了入住日期。于是我打电话给社区报社,取消了第二周的广告,他们说6澳元会退回到我的信用卡中。随后收到中介通知我搬走的函件,要求我清扫房间,请专业公司蒸汽清洗地毯,并到中介办公室归还钥匙。他们在与下家一起检查房子后,会邮寄给我押金退回申请单;我签字返还,一个月后可以收到押金管理机构的支票。

  有趣的是,那天我正在打包装箱,清洗窗户,可爱的下家风风火火地赶来,说她已支付押金,问能否将一大堆花草先放在庭院里。我满口答应,足足有二十盆花。她说拿到钥匙的第二天她的家具会送来,看来她是个爽快人,办事麻利。至此,我投资了6澳元,圆满完成了转让租约的任务。



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